안녕하세요. 복둥이아버지입니다. 동탄의 중심!! 동탄 최고 입지!! 동탄역 디에트르 퍼스티지에 계약해지분 할인분양 정보입니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 분양 당시 경쟁률이 아파트 809대1 / 오피스텔 82.9대1로 전국 최고 기록을 세워었습니다. 그러다보니 잔금을 못 치루는 물건이 생각보다 많았고 그러다보니 계약 해지분 물건이 나오게 되었습니다. 우리나라에서 가장 좋은 입지 중 한곳이 될 것으로 판단되는 동탄역 디에트르 퍼스티지입니다. 9.5%할인으로 계약해지된 호실 중 마음에 드는 호실을 선착순으로 가져갈 수 있는 기회 놓치지 마시기바랍니다^^✅ 동탄역 및 롯데백화점 3~5분거리✅ 동탄 여울공원, 중앙공원, 경부고속도로 상부 공원의 친환경 주거 라이프✅ 분양가의 9.5% 할인 적용✅ 잔금 20% 최대 3년 유예(실입주금 1억대~)✅ 잔금 납부시 바로 입주 가능계약해지분 잔여세대 한정 파격 혜택!!! 다양한 혜택으로 실 부담금 1억대네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me;-&gtLTV 규제 강화 대상 제외-&gt실거주 의무 2년 제외-&gt전매제한 無-&gt기존 주택 처분 의무 無 동탄역 대방 디에트르 오피스텔 동탄역 디에트르 퍼스티지 ◾ 시행사/시공사 - 대방건설,대방건설동탄 / 대방건설◾ 브랜드 - 대방 디에트르◾ 형태 – 주상복합시설(아파트 / 오피스텔 / 오피스 / 근린생활시설)◾ 위치 – 경기도 화성시 오산동 979(동탄 2택지개발지구 업무복합 2블록)◾ 외형적 특징(규모) - 지하6층~지상49층(아파트 531세대/오피스텔323실/업무시설591실/판매설191실)오피스텔 84OA(92호실) / 84OB(188호실)◾ 분양가 – 7억후반 ~ 8억초반(할인 적용시)◾ 준공시기(입주시기) - 2025년 2월 3일현재 오피스텔 1호(84OA) 2호(84OB) 3호(84OB) 라인 계약해지분 분양하고 있습니다. 1호,2호,3호 라인은 모두 동남향입니다. 개인적으로 2호 라인을 추천해드리고 있습니다^^동탄역, 롯데백화점, 여울공원 등 입지로는 깔 수 없는 곳이 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지입니다.동탄의 마지막 개발지!! 동탄의 노른자!!!광역비지니스콤플렉스에 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지가 위치합니다!!현재 동탄 광역비지니스콤플렉스는 개발 중에 있습니다. 현장에 오시면 광비콤 공사 모습을 직접 눈으로 확인 가능합니다^^네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me동탄역은 8개의 광역 철도망 운영 및 계획 중입니다. 현재 SRT와 GTX-A가 운행하고 있어 타지역으로 빠르게 이동이 가능하며 GTX-A는 2026년 6월 전구간 동탄역 디에트르 퍼스티지 운행 개통(삼성역 무정차)됩니다. 인동선과 1호선 연장, 트램의 경우 2029년 개통이 예정되어 있어 대방 디에트르 퍼스티지의 가치는 더욱 상승할것으로 예상됩니다.경부고속도로 상부 국내 최초 광장형 공원이 2027년 1월에 조성 예정입니다. 축구장 12배 크기로 뉴욕 맨하튼 센트럴 공원과 같이 도시 속 공원으로 자리 할것 같습니다.동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 인근 여울공원을 보타닉 가든으로 꾸며질 예정이여서 생활환경이 더욱 좋아질것입니다.동탄역 대방 디에트르 퍼스티지은 분양 당시 경쟁률이 아파트 809대1 / 오피스텔 82.9대1로 전국 최고 기록을 세워었습니다. 현재 계약 해지분은 잔금을 못 치루시는 분들이 마지못해 해지된 물건들로 보여집니다. 동탄역 인근 부동산 시세를 검색해보며 아시겠지만 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지의 가격 경쟁력은 충분히 있습니다. 그리고 해지한 분들에게는 죄송하지만 이 분들이 해지를 하셔서 전국 최고 경쟁률이였던 동탄역 대방 디에트리 퍼스티지의 계약 기회가 왔다고 보시면 될것 같습니다.오피스텔 84타입은 아파트로 따지면 59타입(약25평)입니다. 84OA는 판상형이고 84OB는 타워형입니다. 다른 오피스텔과 다르게 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지의 가장 큰 장점 중 하나가 아파트와 비교할 수 있는 커뮤니티 시설을 가지고 있다입니다. 커뮤니티 시설이 오피스텔동 지하1층에 동탄역 디에트르 퍼스티지 자리하고 있기때문에 더욱 편하게 이용이 가능합니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me오피스텔을 분양 상담을 하다보면 세금, 주택수, 임대사업자, 전입신고 등 궁금해하시는게 많습니다. 부동산 일을 안하시는 분들은 위에 표를 봐도 뭔말인지 모를거라고 생각됩니다. 모델하우스 방문해주시면 궁금해하신 내용들 하나 하나 설명드리겠습니다.아직은 개정되지 않았지만 앞으로 주택을 구입할때마다 취득세가 높아질 예정입니다. 그렇기때문에 다주택을 생각하시는 분들은 주택보다 오피스텔이 취득세면에서 더욱 유리합니다.보유세는 재산세와 종부세로 나눠집니다. 오피스텔이라고 보유세가 더 나오는게 아닙니다.요즘에 가장 핫한 세금인 양도소득세입니다. 양도세는 집을 처분할때 시세차익에 대한 세금입니다. 시세차익이 없으면 양도소득세는 없습니다. 이재명 정부에서 양도세중과 유예를 종료(2022년 5월 10일~2026년 5월 9일)하기로 했습니다.오피스텔은 공부상 주택이 아니기때문에 분양을 받으실때 사업자를 내셔야합니다. 오피스 공간으로 사용할지, 주거용으로 사용할지는 입주때 결정하시면 되고 실주거를 하실 경우에는 사업자를 폐업하시면 됩니다. 참고로 사업자를 내실때 임대사업자를 처음부터 내시면 대출 한도는 낮게 금리는 높게 나오기때문에 임대사업자는 대출 실행 이후 추가하시는게 낫습니다.사업자 등록 절차입니다. 네이버 동탄역 디에트르 퍼스티지 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me임대사업자로 등록하시면 임대 소득세를 내셔야 합니다. 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 인근 20평대 아파트 및 오피스텔 매매가입니다. 아파트와 오피스텔을 비교하면 안되지만 매물이 없습니다. 그만큼 광비콤 내에 20평대 주거공간이 희소성을 가지고 임대도 잘된다고 할 수 있겠습니다.동탄역 대방 디에트르 퍼스티지는 입지와 분양가로는 절대 깔 수 없는 곳입니다. 현재 계약금 9.5%할인, 분양가의 20% 3년 유예의 파격조건이기때문에 이건 기회입니다.동탄역의 가치를 아시는 분들이라면 분양가 할인받으시면서 전망 좋고 좋은 호실 선점하시기 바랍니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me#동탄역대방디에트르퍼스티지 #동탄역디에트르퍼스티지 #동탄역퍼스티지 #동탄역디에트르 #동탄역대방디에트르퍼스티지계약해지분 #동탄역디에트르계약해지분 #디에트르계약해지분 #대방디에트르퍼스티지계약해지분 #동탄역대방디에트르퍼스티지분양 #동탄역대방디에트르퍼스티지오피스텔 #동탄역대방디에트르퍼스티지오피스텔계약해지분 #동탄역대방디에트르퍼스티지오피스텔계약해지호실 #동탄역대방디에트르퍼스티지오피스텔분양 #동탄역디에트르퍼스티지계약해지분 #동탄역인근오피스텔 #동탄역대장오피스텔 #동탄역디에트르오피스텔 #동탄역대방디에트르줍줍분양 #동탄역대방디에트르줍줍 #동탄대방엘리움레이크파크계약해지분